Большая якиманка 18

• Этажность: 5–6 наземных этажей.

• Общая площадь: около 6 700–6 900 м².

• Планировки: кабинетные, модульные, возможен open space.

• Конструктив: монолитный каркас, кирпичные наружные стены.

• Потолки и помещения: стандарт офисного класса, готовые блоки и блоки под отделку.

• Фасад: традиционный, с оконными проёмами; фасад не панорамный офисный, но функциональный.

• Парковка: наземная охраняемая парковка рядом со зданием.

Такие параметры делают здание удобным для средних компаний, которым важно сочетание центра и адекватной площади, без лишних затрат на premium-офис.

Класс бизнес-центра и его соответствие современным стандартам

По общим характеристикам «Большая Якиманка 18» относится к классу B / B+. Несмотря на это, здание оснащено базовыми инженерными системами, достаточными для комфортной офисной эксплуатации:

• Система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования;

• Подключение к телекоммуникационным сетям, возможность доступа к интернету и телефонии;

• Пропускной режим и охрана здания;

• Возможность регулярного технического обслуживания и ремонта инженерных систем;

• Адекватная инфраструктура для среднего бизнеса.

Для компаний, не требующих уровня класса A, но заинтересованных в выгодной локации — этот вариант может быть оптимальным.

Что входит в инфраструктуру бизнес-центра?

• Холл с ресепшн и зонами ожидания;

• Офисные помещения — кабинеты и open space;

• Наземная охраняемая парковка;

• Инженерные коммуникации: вентиляция, кондиционирование, связь;

• Рядом с центром — городская инфраструктура: кафе, магазины, банки, сервисы;

• Близость транспортных узлов, метро, общественного транспорта.

Локация и инфраструктура делают «Большая Якиманка 18» удобным местом для компаний, которым важна деловая и клиентская доступность.

Как снять или купить площадь?

В здании доступны офисные блоки различных размеров — от небольших кабинетов до средних офисов. Возможна аренда помещений как в состоянии «готовых к въезду», так и под отделку по желанию арендатора. Процедура обычно включает осмотр, согласование планировки и технических условий, подписание договора аренды, передачу помещения в эксплуатацию. Договоры заключаются напрямую, без лишних посредников.

Безопасность и системы контроля

• Система пропусков и контроля доступа;

• Охрана и охраняемая парковка;

• Возможность видеонаблюдения;

• Техническая служба для обслуживания здания;

• Регулярное обслуживание инженерных систем.

Такая организация обеспечивает базовую, но надёжную защиту и комфорт эксплуатации для офисных организаций.

Кто является собственником и основными арендаторами в бизнес-центре

Собственник комплекса управляет зданием напрямую, обеспечивая стабильную эксплуатацию и оперативное решение всех вопросов. Арендаторами являются компании из сферы услуг, IT, консалтинга и других отраслей, которым важно престижное расположение и удобная планировка офисов. Комплекс привлекает организации различного размера, от малых стартапов до корпоративных команд.

• Управление объектом напрямую собственником.

• Арендаторы различного профиля: IT, консалтинг, сервисные компании.

• Возможность размещения малых и средних предприятий.

• БЦ востребован благодаря удобной инфраструктуре.

• Разнообразие офисных блоков по площади и формату.

Как выглядит бизнес-центр внутри и снаружи?

Снаружи здание выглядит как сдержанный офисный корпус с традиционным фасадом, окнами и стандартной отделкой. Интерьеры достаточно функциональны: холл, ресепшн, офисные этажи с окнами, стандартные коридоры. Офисные помещения имеют адекватное естественное освещение, инженерные коммуникации проложены и функционируют. Парковка возле здания обеспечивает комфорт для сотрудников и гостей. Здание не претендует на статус элитного офиса, но выполняет роль удобного и практичного офисного пространства в центре Москвы.